La nueva Ley de Vivienda trae consigo ciertas confusiones que conviene explicar.
Como ya sabes, una de las novedades de la nueva ley, es que sean los propietarios quienes costeen el contrato de alquiler de vivienda habitual. Pero, ¿quién paga el contrato de arrendamiento de un local?
¿Quién paga el contrato de alquiler de un local?
Te voy a contar un caso que hemos visto en el despacho recientemente.
Un inquilino lanza una queja. La inmobiliaria le quiere cobrar el contrato por el alquiler de un local comercial.
El inquilino entra en discusión, negándose a pagar los honorarios de la inmobiliaria, amparándose en la nueva Ley de Vivienda.
¿Quién lleva razón?
Se puede cobrar el contrato de arrendamiento de local comercial al inquilino. La Ley de Vivienda actual dice que son los contratos de arrendamiento de vivienda habitual los que debe costear el propietario.
Para estos casos de locales comerciales, existe libertad de pago, por lo que es totalmente viable que sea el inquilino quien pague los honorarios y costes del contrato de alquiler. El arrendatario y el arrendador podrán pactar cómo se realizará el pago de los honorarios inmobiliarios (los paga el arrendador, los paga el arrendatario o a partes iguales), porque la LAU no establece ninguna disposición imperativa que lo regule.
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P.D. Cuéntame, ¿alguna experiencia similar con inquilinos?
Comentarios 3
Quien paga la comisión en el arrendamiento de un local comercial al alquilarlo, arrendador o arrendatario
Hola, Pedro!
En ese caso hay libertad de pacto, por ahora.
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Quien paga la comisión en el arrendamiento de un local comercial alquilado, arrendador_arrendatario