Qué no puede faltar en un contrato de arras

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El contrato de compraventa con arras es un contrato común en operaciones inmobiliarias. No obstante, puede dar lugar a problemas y conflictos legales fácilmente evitables con estos consejos. Qué no puede faltar en un contrato de arras.   Se trata de un contrato inmobiliario que puede dar disputas y conflictos de las partes si no está bien estructurado y cuenta
¿Es legal quitar el derecho de adquisición preferente, tanteo y retracto al inquilino?

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Una consulta común de muchos propietarios es conocer si pueden quitar el derecho de adquisición preferente, tanteo y retracto al inquilino. ¿Qué es el Derecho de Tanteo? El derecho de tanteo permite al arrendatario igualar cualquier oferta de compra que el propietario reciba por la vivienda. Si eres propietario, y decides vender tu vivienda, debes notificar al arrendatario las condiciones
Quién paga el contrato de arrendamiento de un local

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La nueva Ley de Vivienda trae consigo ciertas confusiones que conviene explicar. Como ya sabes, una de las novedades de la nueva ley, es que sean los propietarios quienes costeen el contrato de alquiler de vivienda habitual. Pero, ¿quién paga el contrato de arrendamiento de un local?  ¿Quién paga el contrato de alquiler de un local?   Te voy a
DEVOLUCIÓN ARRAS

¿Qué hacer si no me devuelven las arras?

La devolución de las arras, a veces, se complica: vendedores que ya no quieren vender, inmobiliarias que no atan bien el contrato de arras, o incluso, clientes que cambian de opinión respecto a la vivienda. Te voy a contar un caso que hemos visto en el despacho recientemente. Igual te suena. ¿Qué hacer si no me devuelven las arras?  
Ley alquiler vacacional Canarias 2024

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La “Ley alquiler vacacional Canarias 2024” dejará cambios importantes en los sectores inmobiliario y turístico. Una sociedad canaria encendida y en contra de la excesiva turistificación, con una manifestación prevista para el próximo 20 de abril bajo el lema “Canarias tiene un límite”. Un sector turístico en auge, con la patronal hotelera Ashotel celebrando un nuevo récord de visitantes en
Qué es una cláusula abusiva en un contrato de arrendamiento

¿Qué es una cláusula abusiva en un contrato de arrendamiento?

Incluir una cláusula abusiva en un contrato de arrendamiento es una práctica extendida en el sector inmobiliario. Son tantas las inmobiliarias y gestores que redactan contratos con errores legales, ya sea por desconocimiento, o por mala fe en un intento de agradar a los propietarios, que las cláusulas abusivas en un contrato de alquiler son práctica común. ¿Qué es una
Desahucio por falta de pago

Desahucio por falta de pago

El desahucio por falta de pago es una vía judicial que tiene el arrendador para recuperar su inmueble cuando exista el impago de las rentas o cantidades debidas por parte del inquilino. Desahucio por falta de pago. Siempre hay que evitar la vía judicial, porque conseguiremos obtener un resultado más rápido y económicamente más ventajoso. Para ello, recomendamos siempre intentar
reducción IRPF alquiler viviendas

Reducción general en el IRPF por alquiler de viviendas en 2024

Nuevos cambios en las reducciones por alquiler de vivienda en el IRPF para 2024 que favorecen a los propietarios. La nueva Ley 12/2023 de Vivienda ha modificado las reducciones sobre las rentas del alquiler en el IRPF. Si realizas un contrato de alquiler de vivienda en 2024 tendrás una serie de incentivos fiscales aplicables en el IRPF. Mayores reducciones por
¿Cómo prohibir el alquiler vacacional en una comunidad?

¿Cómo prohibir el alquiler vacacional en una comunidad?

¿Cómo prohibir el alquiler vacacional en una comunidad? Esta es una demanda constante de muchos propietarios ante el auge del turismo vacacional. El Tribunal Supremo, en su sentencia del pasado noviembre, ha abierto una nueva vía para su prohibición. Considera que sólo y exclusivamente en el caso de que los estatutos de la Comunidad de Propietarios incluyan la prohibición genérica
Derramas en las comunidades de propietarios

Derramas en las comunidades de propietarios

Las derramas en las comunidades de propietarios son un quebradero de cabeza. Todos hemos pasado por situaciones incómodas que deseamos evitar y conflictos con vecinos. Contar con la información legal nos hace evitar dar muchos pasos en falso. Así, hemos preparado un guía de respuestas rápidas sobre las cuestiones más habituales cuando se habla de derramas en la comunidad de