Qué no puede faltar en un contrato de arras

Qué no puede faltar en un contrato de arras

El contrato de compraventa con arras es un contrato común en operaciones inmobiliarias. No obstante, puede dar lugar a problemas y conflictos legales fácilmente evitables con estos consejos. Qué no puede faltar en un contrato de arras.   Se trata de un contrato inmobiliario que puede dar disputas y conflictos de las partes si no está bien estructurado y cuenta
¿Es legal quitar el derecho de adquisición preferente, tanteo y retracto al inquilino?

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Una consulta común de muchos propietarios es conocer si pueden quitar el derecho de adquisición preferente, tanteo y retracto al inquilino. ¿Qué es el Derecho de Tanteo? El derecho de tanteo permite al arrendatario igualar cualquier oferta de compra que el propietario reciba por la vivienda. Si eres propietario, y decides vender tu vivienda, debes notificar al arrendatario las condiciones
Quién paga el contrato de arrendamiento de un local

Quién paga el contrato de arrendamiento de un local

La nueva Ley de Vivienda trae consigo ciertas confusiones que conviene explicar. Como ya sabes, una de las novedades de la nueva ley, es que sean los propietarios quienes costeen el contrato de alquiler de vivienda habitual. Pero, ¿quién paga el contrato de arrendamiento de un local?  ¿Quién paga el contrato de alquiler de un local?   Te voy a
DEVOLUCIÓN ARRAS

¿Qué hacer si no me devuelven las arras?

La devolución de las arras, a veces, se complica: vendedores que ya no quieren vender, inmobiliarias que no atan bien el contrato de arras, o incluso, clientes que cambian de opinión respecto a la vivienda. Te voy a contar un caso que hemos visto en el despacho recientemente. Igual te suena. ¿Qué hacer si no me devuelven las arras?  
reducción IRPF alquiler viviendas

Reducción general en el IRPF por alquiler de viviendas en 2024

Nuevos cambios en las reducciones por alquiler de vivienda en el IRPF para 2024 que favorecen a los propietarios. La nueva Ley 12/2023 de Vivienda ha modificado las reducciones sobre las rentas del alquiler en el IRPF. Si realizas un contrato de alquiler de vivienda en 2024 tendrás una serie de incentivos fiscales aplicables en el IRPF. Mayores reducciones por
Aumenta la morosidad en las comunidades de propietarios

Aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos

En 2023 se espera un aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios. El aumento de la factura de la energía y la inflación serán temas que darán discusiones en las comunidades de vecinos. Con un parque de viviendas antiguo, con necesidades de adaptaciones para mejorar la eficiencia energética en las viviendas, lo esperable será un difícil ajuste de
Prescripción deudas en la Comunidad de Propietarios

Prescripción deudas comunidad propietarios

¿Cuándo prescriben las deudas con una comunidad de propietarios? ¿Cómo saber si mi deuda ha prescrito? La prescripción de las deudas en la Comunidad de Propietarios es una de las dudas más comunes de inquilinos y gestores inmobiliarios. Hemos elaborado una pequeña guía con aquellas consultas más comunes para que las tengas a mano y resuelvas rápidamente tus inquietudes. Te
Abogado Derecho Inmobiliario Tenerife

Abogado Derecho Inmobiliario en Tenerife

¿Qué consultas de derecho inmobiliario nos llegan a Iurex? El abogado inmobiliario es el experto jurídico respecto a las gestiones y operaciones inmobiliarias. Quizá confundas nuestras funciones con las que puede realizar una inmobiliaria, de hecho, guiamos legalmente a muchos de estos profesionales. Algunos de los asuntos más comunes en nuestro sector son el asesoramiento legal al comprador, al vendedor
Tasación de vivienda antes de contrato arras

Tasación de vivienda antes del contrato de arras

¿Se puede tasar una casa antes del contrato de arras? La tasación de la vivienda antes firmar un contrato de arras es un requisito previo que debemos valorar positivamente antes de continuar en el proceso de compra de la vivienda. Es habitual que lo clientes empiecen solicitando una nota simple del inmueble que desean adquirir, pero posteriormente esperan a la
Morosidad en Comunidades de Propietarios

Morosidad Comunidades Propietarios

¿Por qué es importante controlar la morosidad en las Comunidades de Propietarios? La morosidad en comunidades de propietarios genera problemas. Muchos. Enemistades, roces, disputas, costes de administradores, costes de abogados inmobiliarios, y un desgaste en los vecinos que no se suele visualizar. Te cuento una historia. Curiosa. De esas que te imaginas en una película americana. De cómo un vecino