4 respuestas rápidas ante un incumplimiento de contrato que es bueno que conozcas previamente.
El incumplimiento de contrato, ya sea de compraventa, arras, alquiler u otro, es relativamente frecuente.
Hemos querido elaborar una síntesis rápida de las consultas más frecuentes respecto a un incumplimiento que realizan los usuarios.
Te recomendamos que las tengas cerca, muy presentes, si vas a realizar alguna operación inmobiliaria a corto o medio plazo.
¿Qué es un incumplimiento de contrato?
El incumplimiento de contrato es la situación que surge cuando, tras el pacto de unas condiciones establecidas y determinadas, una de las partes no las ejecuta en la manera pactada. En definitiva, el incumplimiento contractual es la causa de numerosas acciones judiciales.
¿Qué hay que hacer ante un incumplimiento contractual?
Ante un incumplimiento contractual, lo primero que hay que hacer es estudiar las acciones que el propio contrato establece para tal caso. De esta forma, podremos exigir las consecuencias derivadas del incumplimiento, intentando siempre una vía amistosa y, en última instancia, en vía judicial.
¿Dónde puedo poner una demanda por incumplimiento contractual?
Si no cabe otra opción y debemos acudir a la vía judicial, debemos presentar una demanda, generalmente representados por abogado y procurador, en los Juzgados de Primera Instancia del partido judicial que corresponda según las particularidades del asunto. Será el abogado quien determine en qué partido judicial debe ser presentada la demanda.
¿Cuánto tiempo hay para reclamar un incumplimiento de contrato?
Lo más recomendable para ejercer cualquier tipo de reclamación ante un incumplimiento es que se haga tan pronto se advierte que el contrato no se ha ejecutado correctamente.
En términos generales podemos decir que el plazo de prescripción de las acciones ante un incumplimiento contractual es de 15 años.
Decimos en términos generales porque el Código Civil regula otros supuestos más específicos a tener en cuenta para algunas actividades profesionales, por ejemplo, farmacéuticos, abogados, etc.
En Iurex legal somos expertos abogados inmobiliarios. Atenderemos encantados cualquier consulta específica que tengas sobre estos asuntos.
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