Cuánto puedo subir el alquiler cuando mi contrato cumple 5 años

Cuánto puedo subir el alquiler cuando mi contrato cumple 5 años

¿Cuánto puedo subir el alquiler cuando mi contrato cumple 5 años? Cuando un contrato de alquiler alcanza los cinco años de duración, o siete años si el arrendador es una empresa, es habitual que el propietario se plantee si puede actualizar el precio, especialmente cuando la renta ha quedado por debajo del valor de mercado.   ¿Se puede subir el
Podrán los propietarios recuperar su vivienda en 2026

¿Podrán los propietarios recuperar su vivienda en 2026?

Hasta el 31 de diciembre de 2025, los lanzamientos por impago de alquiler permanecen suspendidos para inquilinos en situación de vulnerabilidad, en virtud de las sucesivas prórrogas del Real Decreto-ley 11/2020. Lo que en su día se presentó como una medida excepcional y temporal para paliar los efectos de la pandemia se ha convertido en una norma casi permanente, generando
El contrato de franquicia inmobiliaria – Iurex

El contrato de franquicia inmobiliaria

Un franquiciado en Tenerife ha interpuesto demanda contra una franquicia inmobiliaria, alegando un perjuicio económico derivado del incumplimiento del contrato de franquicia. ¿Qué ha sucedido?, ¿cómo funcionan estos contratos?   El contrato de franquicia inmobiliaria.   El franquiciado concretamente achaca a la franquicia inmobiliaria los siguientes incumplimientos del contrato:   Inexistencia de información precontractual.   Alega un presunto incumplimiento del
¿Puedo recuperar mi piso alquilado antes de que acabe el contrato? - Iurex

¿Puedo recuperar mi piso alquilado antes de que acabe el contrato?

Muchos propietarios, al poner en alquiler su vivienda, creen que una vez firmado el contrato, ya no hay vuelta atrás hasta que llegue su fin. De hecho, es bastante común escuchar frases como: “no se puede echar a un inquilino antes de tiempo”. Lo cierto es que esa idea no es del todo correcta. La ley contempla varios supuestos en
La inmobiliaria y las arras

La inmobiliaria y las arras

Hemos tenido un caso en el que una inmobiliaria recibió una cantidad de dinero como arras penitenciales, y en el contrato solo se la definía como «mera depositario», sin más detalles. Esta vaguedad es el perfecto ejemplo de por qué es vital firmar contratos bien asesorados para evitar ambigüedades que acaben en un juzgado. Cuando un contrato es tan impreciso,
Documentos a revisar antes de comprar una vivienda - Iurex

Documentos a revisar antes de comprar una vivienda

La vivienda de tus sueños te espera. O al menos la de tus sueños actuales. La has visitado, te has puesto de acuerdo con tu pareja (¡enhorabuena!), y se han decidido a comprar. Ahora empieza un ritual compulsivo de verificación de documentos y pasos legales. Documentos a revisar antes de comprar una vivienda.   Comenzamos por solicitar la nota simple
Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea - Iurex

¿Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea?

Firmaste un contrato de arrendamiento con tu pareja, y ahora se separan, ¿qué debes hacer? Cuando una pareja firma un contrato de arrendamiento, ambos como coarrendatarios, deben tener en cuenta que los dos se obligan frente al arrendador. ¿Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea? El contrato sigue vigente pese a la ruptura sentimental, por eso, cuando
¿Puedo vender mi parte de una casa heredada? - Iurex

¿Puedo vender mi parte de una casa heredada?

Heredar una vivienda puede dar lugar a enfrentamientos familiares si los herederos no consiguen ponerse de acuerdo y alguno de ellos se niega a vender. Tras un fallecimiento, son comunes las tensiones y enfrentamientos que viven los herederos: unos quieren vender, otros vivir en la vivienda familiar, alguno alquilar, e incluso, hemos visto casos donde alguno de ellos pretende vivir
¿Puedo vender mi casa si está alquilada? Iurex

¿Puedo vender mi casa si está alquilada?

Surge un imprevisto familiar, una inversión interesante, un nuevo proyecto… hay muchos motivos que te pueden hacer desear vender tu propiedad a muy corto plazo. Pero, ¿qué sucede si tienes un inquilino? ¿Puedo vender mi casa si está alquilada? Sí, puedes vender la vivienda, pero debes tener en cuenta los derechos de los que dispone el arrendatario, que son los
Cómo hacer para vender una casa heredada

Cómo hacer para vender una casa heredada

Vender una propiedad heredada es una opción común cuando los herederos no desean conservarla. Este proceso plantea interrogantes, particularmente cuando hay varios herederos involucrados: ¿Qué ocurre si un coheredero se opone a la venta? ¿Es posible vender sin registrar la propiedad? ¿Cómo gestionar las obligaciones fiscales? Cómo hacer para vender una casa heredada. Aspectos clave del proceso:   1. Aceptación