Alquiler con opción a compra

Alquiler con opción a compra

El alquiler con opción a compra ha ido creciendo en los últimos diez años como opción atractiva para compradores que prefieren retrasar la formalización del crédito hipotecario. El incremento de la cuota hipotecaria trae de vuelta opciones que, si bien, llevan años con nosotros, eran una opción minoritaria para los compradores de viviendas. Alquiler con opción a compra: cuáles son
Aumenta la morosidad en las comunidades de propietarios

Aumento de la morosidad en las comunidades de vecinos

En 2023 se espera un aumento de la morosidad en las comunidades de propietarios. El aumento de la factura de la energía y la inflación serán temas que darán discusiones en las comunidades de vecinos. Con un parque de viviendas antiguo, con necesidades de adaptaciones para mejorar la eficiencia energética en las viviendas, lo esperable será un difícil ajuste de
Prescripción deudas en la Comunidad de Propietarios

Prescripción deudas comunidad propietarios

¿Cuándo prescriben las deudas con una comunidad de propietarios? ¿Cómo saber si mi deuda ha prescrito? La prescripción de las deudas en la Comunidad de Propietarios es una de las dudas más comunes de inquilinos y gestores inmobiliarios. Hemos elaborado una pequeña guía con aquellas consultas más comunes para que las tengas a mano y resuelvas rápidamente tus inquietudes. Te
Abogado Derecho Inmobiliario Tenerife

Abogado Derecho Inmobiliario en Tenerife

¿Qué consultas de derecho inmobiliario nos llegan a Iurex? El abogado inmobiliario es el experto jurídico respecto a las gestiones y operaciones inmobiliarias. Quizá confundas nuestras funciones con las que puede realizar una inmobiliaria, de hecho, guiamos legalmente a muchos de estos profesionales. Algunos de los asuntos más comunes en nuestro sector son el asesoramiento legal al comprador, al vendedor
Morosidad en Comunidades de Propietarios

Morosidad Comunidades Propietarios

¿Por qué es importante controlar la morosidad en las Comunidades de Propietarios? La morosidad en comunidades de propietarios genera problemas. Muchos. Enemistades, roces, disputas, costes de administradores, costes de abogados inmobiliarios, y un desgaste en los vecinos que no se suele visualizar. Te cuento una historia. Curiosa. De esas que te imaginas en una película americana. De cómo un vecino
Asesoramiento legal Comunidades de Propietarios

Asesoramiento legal Comunidades de Propietarios

Asesoramiento legal a Comunidades de Propietarios. ¿Por qué ofrecer asesoramiento legal a Comunidades de Propietarios? Esa pregunta nos rondaba. Veíamos que existía un hueco. Un hueco lleno de problemas que las comunidades de propietarios necesitaban solucionar. Una Comunidad de Propietarios tiene una serie de obligaciones formales que cumplir. Mejor, mucho mejor, si cuentas con el asesoramiento legal de un abogado
Prescripción cuotas Comunidad Propietarios

Prescripción de las cuotas de la Comunidad de Propietarios

Prescripción de las cuotas de la Comunidad de Propietarios. Cuando estamos ante una deuda por cuotas de la Comunidad de Propietarios, es importante ver siempre si se cumplen los requisitos para la prescripción de las cuotas y, por tanto, no pueden exigirnos su pago. En el presente caso, acude a Iurex, abogados inmobiliarios, una clienta muy disgustada y nerviosa porque
Administración de la vivienda en copropiedad

Administración de la vivienda en copropiedad (proindiviso)

Administración de la vivienda en copropiedad La administración de la vivienda en copropiedad (con varios titulares) es constantemente una fuente de conflictos. A veces resulta complicado que los copropietarios lleguen a acuerdos en la administración de la vivienda, por eso, el Código Civil establece un sistema para facilitarla. Las claves. Los artículos 397 y 398 del Código Civil son determinantes
Valor de un inmueble con deudas

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios, ¿qué pasos a dar? Ante la compra de un inmueble con deudas con la comunidad de propietarios, ¿ cuál es el valor de adquisición a los efectos del IRPF? ¿Las deudas con la comunidad de propietarios aumentan el valor fiscal de adquisición del inmueble? En primer lugar,  debemos tener en
arrendatarios molestos

Responsabilidad del arrendador por actividades molestas del arrendatario

¿Se puede privar de uso al propietario de un piso por las actuaciones de arrendatarios molestos? Esta cuestión surge a consecuencia de la consulta que nos han realizado distintas Comunidades de Propietarios preocupadas por la situación insostenible con copropietario que arrienda su vivienda a  arrendatarios molestos. Así, nos plantean su inquietud para saber de qué forma se puede sancionar esta