Abogado Derecho Inmobiliario Tenerife

Abogado Derecho Inmobiliario en Tenerife

¿Qué consultas de derecho inmobiliario nos llegan a Iurex? El abogado inmobiliario es el experto jurídico respecto a las gestiones y operaciones inmobiliarias. Quizá confundas nuestras funciones con las que puede realizar una inmobiliaria, de hecho, guiamos legalmente a muchos de estos profesionales. Algunos de los asuntos más comunes en nuestro sector son el asesoramiento legal al comprador, al vendedor
Morosidad en Comunidades de Propietarios

Morosidad Comunidades Propietarios

¿Por qué es importante controlar la morosidad en las Comunidades de Propietarios? La morosidad en comunidades de propietarios genera problemas. Muchos. Enemistades, roces, disputas, costes de administradores, costes de abogados inmobiliarios, y un desgaste en los vecinos que no se suele visualizar. Te cuento una historia. Curiosa. De esas que te imaginas en una película americana. De cómo un vecino
Asesoramiento legal Comunidades de Propietarios

Asesoramiento legal Comunidades de Propietarios

Asesoramiento legal a Comunidades de Propietarios. ¿Por qué ofrecer asesoramiento legal a Comunidades de Propietarios? Esa pregunta nos rondaba. Veíamos que existía un hueco. Un hueco lleno de problemas que las comunidades de propietarios necesitaban solucionar. Una Comunidad de Propietarios tiene una serie de obligaciones formales que cumplir. Mejor, mucho mejor, si cuentas con el asesoramiento legal de un abogado

Prescripción de las cuotas de la Comunidad de Propietarios

Cuando estamos ante una deuda por cuotas de la Comunidad de Propietarios, es importante ver siempre si se cumplen los requisitos para la prescripción de las cuotas y, por tanto, no pueden exigirnos su pago. En el presente caso, acude a nosotros una clienta muy disgustada y nerviosa porque la Comunidad de Propietarios le estaba reclamando cuotas de años pasados
Administración de la vivienda en copropiedad

Administración de la vivienda en copropiedad (proindiviso)

Administración de la vivienda en copropiedad La administración de la vivienda en copropiedad (con varios titulares) es constantemente una fuente de conflictos. A veces resulta complicado que los copropietarios lleguen a acuerdos en la administración de la vivienda, por eso, el Código Civil establece un sistema para facilitarla. Las claves. Los artículos 397 y 398 del Código Civil son determinantes
Valor de un inmueble con deudas

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios, ¿qué pasos a dar? Ante la compra de un inmueble con deudas con la comunidad de propietarios, ¿ cuál es el valor de adquisición a los efectos del IRPF? ¿Las deudas con la comunidad de propietarios aumentan el valor fiscal de adquisición del inmueble? En primer lugar,  debemos tener en
arrendatarios molestos

Responsabilidad del arrendador por actividades molestas del arrendatario

¿Se puede privar de uso al propietario de un piso por las actuaciones de arrendatarios molestos? Esta cuestión surge a consecuencia de la consulta que nos han realizado distintas Comunidades de Propietarios preocupadas por la situación insostenible con copropietario que arrienda su vivienda a  arrendatarios molestos. Así, nos plantean su inquietud para saber de qué forma se puede sancionar esta
El voto del Ausente en la Junta de Propietarios

El voto del Ausente en la Junta de Propietarios

¿Te has ausentado en una Junta de Propietarios y no sabes como afectará a la adopción de acuerdos? El art. 17 LPH somete para la aprobación de determinados acuerdos a la obtención de dobles mayorías especiales, como ocurre en los supuestos de sus números 3 y 4, exigiendo las 3/5 partes del «total» de los propietarios o el tercio «de
Puedo demandar a un vecino molesto

¿Puedo demandar a un vecino molesto si la Comunidad no lo hace?

¿Puedo demandar a un vecino molesto si la Comunidad no lo hace? Poniéndonos en situación, el vecino molesto que toca un instrumento musical dentro del horario establecido para el descanso, el vecino molesto que tiene su negocio en un piso no estando autorizado para ello, el vecino molesto que tiene demasiadas mascotas en su vivienda con el consecuente perjuicio sanitario,