La inmobiliaria y las arras

La inmobiliaria y las arras

Hemos tenido un caso en el que una inmobiliaria recibió una cantidad de dinero como arras penitenciales, y en el contrato solo se la definía como «mera depositario», sin más detalles. Esta vaguedad es el perfecto ejemplo de por qué es vital firmar contratos bien asesorados para evitar ambigüedades que acaben en un juzgado. Cuando un contrato es tan impreciso,
Documentos a revisar antes de comprar una vivienda - Iurex

Documentos a revisar antes de comprar una vivienda

La vivienda de tus sueños te espera. O al menos la de tus sueños actuales. La has visitado, te has puesto de acuerdo con tu pareja (¡enhorabuena!), y se han decidido a comprar. Ahora empieza un ritual compulsivo de verificación de documentos y pasos legales. Documentos a revisar antes de comprar una vivienda.   Comenzamos por solicitar la nota simple
Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea - Iurex

¿Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea?

Firmaste un contrato de arrendamiento con tu pareja, y ahora se separan, ¿qué debes hacer? Cuando una pareja firma un contrato de arrendamiento, ambos como coarrendatarios, deben tener en cuenta que los dos se obligan frente al arrendador. ¿Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea? El contrato sigue vigente pese a la ruptura sentimental, por eso, cuando
¿Puedo vender mi parte de una casa heredada? - Iurex

¿Puedo vender mi parte de una casa heredada?

Heredar una vivienda puede dar lugar a enfrentamientos familiares si los herederos no consiguen ponerse de acuerdo y alguno de ellos se niega a vender. Tras un fallecimiento, son comunes las tensiones y enfrentamientos que viven los herederos: unos quieren vender, otros vivir en la vivienda familiar, alguno alquilar, e incluso, hemos visto casos donde alguno de ellos pretende vivir
¿Puedo vender mi casa si está alquilada? Iurex

¿Puedo vender mi casa si está alquilada?

Surge un imprevisto familiar, una inversión interesante, un nuevo proyecto… hay muchos motivos que te pueden hacer desear vender tu propiedad a muy corto plazo. Pero, ¿qué sucede si tienes un inquilino? ¿Puedo vender mi casa si está alquilada? Sí, puedes vender la vivienda, pero debes tener en cuenta los derechos de los que dispone el arrendatario, que son los
Cómo hacer para vender una casa heredada

Cómo hacer para vender una casa heredada

Vender una propiedad heredada es una opción común cuando los herederos no desean conservarla. Este proceso plantea interrogantes, particularmente cuando hay varios herederos involucrados: ¿Qué ocurre si un coheredero se opone a la venta? ¿Es posible vender sin registrar la propiedad? ¿Cómo gestionar las obligaciones fiscales? Cómo hacer para vender una casa heredada. Aspectos clave del proceso:   1. Aceptación
¿Es posible alquilar una vivienda hipotecada? - Iurex

¿Es posible alquilar una vivienda hipotecada?

Las entidades bancarias protegen sus intereses. Y hasta ahí todo bien, pero ciertas cláusulas limitan nuestro derecho a la propiedad. ¿Es posible alquilar una vivienda hipotecada? Sí, es posible alquilar una vivienda hipotecada, pero hay algunos aspectos importantes que debemos tener en cuenta y estar al tanto de las cláusulas de la entidad bancaria. En primer lugar, las cláusulas que prohíben
¿Es legal subir las cuotas de la comunidad a las viviendas vacacionales?

¿Es legal subir las cuotas de la comunidad a las viviendas vacacionales?

Las comunidades de propietarios, ante el auge de los pisos turísticos, han optado por aplicar un incremento en las cuotas de la comunidad a los propietarios de viviendas vacacionales. Reclaman que, la llegada de turistas a los edificios residenciales provoca desajustes en la convivencia y gastos extra para la comunidad. ¿Es legal subir las cuotas de la comunidad a las
QUIÉN PAGA CONTRATO ALQUILER

¿Quién paga el contrato de alquiler, el inquilino o el propietario?

Tradicionalmente las inmobiliarias han venido cobrando sus honorarios en función de la dificultad que tenga la operación. Así, cuando hay mucha demanda de alquiler de vivienda habitual se cobraban los honorarios, por regla general, al arrendatario, y cuando la demanda cae, se le han venido cobrando al arrendador. ¿El motivo? Sí es fácil arrendar una propiedad, el propietario lo hará
Qué no puede faltar en un contrato de arras

Qué no puede faltar en un contrato de arras

El contrato de compraventa con arras es un contrato común en operaciones inmobiliarias. No obstante, puede dar lugar a problemas y conflictos legales fácilmente evitables con estos consejos. Qué no puede faltar en un contrato de arras.   Se trata de un contrato inmobiliario que puede dar disputas y conflictos de las partes si no está bien estructurado y cuenta