Prórroga de los alquileres de dos años - Iurex

Prórroga de los alquileres de dos años

Seguramente ya has oído hablar del Real Decreto-ley 8/2026, aprobado el 20 de marzo. Pero más allá de la controversia, la pregunta importante es: ¿cómo te afecta a ti como propietario? El Gobierno aprobó este decreto con la intención de limitar el esfuerzo económico que hacen los inquilinos para pagar su vivienda. Para ello, introduce principalmente una medida clave, una
Cuánto puedo subir el alquiler cuando mi contrato cumple 5 años

Cuánto puedo subir el alquiler cuando mi contrato cumple 5 años

¿Cuánto puedo subir el alquiler cuando mi contrato cumple 5 años? Cuando un contrato de alquiler alcanza los cinco años de duración, o siete años si el arrendador es una empresa, es habitual que el propietario se plantee si puede actualizar el precio, especialmente cuando la renta ha quedado por debajo del valor de mercado.   ¿Se puede subir el
Podrán los propietarios recuperar su vivienda en 2026

¿Podrán los propietarios recuperar su vivienda en 2026?

Hasta el 31 de diciembre de 2025, los lanzamientos por impago de alquiler permanecen suspendidos para inquilinos en situación de vulnerabilidad, en virtud de las sucesivas prórrogas del Real Decreto-ley 11/2020. Lo que en su día se presentó como una medida excepcional y temporal para paliar los efectos de la pandemia se ha convertido en una norma casi permanente, generando
El contrato de franquicia inmobiliaria – Iurex

El contrato de franquicia inmobiliaria

Un franquiciado en Tenerife ha interpuesto demanda contra una franquicia inmobiliaria, alegando un perjuicio económico derivado del incumplimiento del contrato de franquicia. ¿Qué ha sucedido?, ¿cómo funcionan estos contratos?   El contrato de franquicia inmobiliaria.   El franquiciado concretamente achaca a la franquicia inmobiliaria los siguientes incumplimientos del contrato:   Inexistencia de información precontractual.   Alega un presunto incumplimiento del
¿Puedo recuperar mi piso alquilado antes de que acabe el contrato? - Iurex

¿Puedo recuperar mi piso alquilado antes de que acabe el contrato?

Muchos propietarios, al poner en alquiler su vivienda, creen que una vez firmado el contrato, ya no hay vuelta atrás hasta que llegue su fin. De hecho, es bastante común escuchar frases como: “no se puede echar a un inquilino antes de tiempo”. Lo cierto es que esa idea no es del todo correcta. La ley contempla varios supuestos en
Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea - Iurex

¿Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea?

Firmaste un contrato de arrendamiento con tu pareja, y ahora se separan, ¿qué debes hacer? Cuando una pareja firma un contrato de arrendamiento, ambos como coarrendatarios, deben tener en cuenta que los dos se obligan frente al arrendador. ¿Qué pasa con el arrendamiento cuando una pareja se pelea? El contrato sigue vigente pese a la ruptura sentimental, por eso, cuando
Nueva ley antiokupas

Nueva ley antiokupas

¿Qué es la llamada nueva ley antiokupas? Se trata de la Ley Orgánica de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia y de acciones colectivas para la protección y defensa de los derechos e intereses de los consumidores y usuarios. Reforma la Ley de Enjuiciamiento Criminal, los delitos de usurpación de morada, tipificado en el artículo 245
Qué no puede faltar en un contrato de arras

Qué no puede faltar en un contrato de arras

El contrato de compraventa con arras es un contrato común en operaciones inmobiliarias. No obstante, puede dar lugar a problemas y conflictos legales fácilmente evitables con estos consejos. Qué no puede faltar en un contrato de arras.   Se trata de un contrato inmobiliario que puede dar disputas y conflictos de las partes si no está bien estructurado y cuenta
DEVOLUCIÓN ARRAS

¿Qué hacer si no me devuelven las arras?

La devolución de las arras, a veces, se complica: vendedores que ya no quieren vender, inmobiliarias que no atan bien el contrato de arras, o incluso, clientes que cambian de opinión respecto a la vivienda. Te voy a contar un caso que hemos visto en el despacho recientemente. Igual te suena. ¿Qué hacer si no me devuelven las arras?  
Qué es una cláusula abusiva en un contrato de arrendamiento

¿Qué es una cláusula abusiva en un contrato de arrendamiento?

Incluir una cláusula abusiva en un contrato de arrendamiento es una práctica extendida en el sector inmobiliario. Son tantas las inmobiliarias y gestores que redactan contratos con errores legales, ya sea por desconocimiento, o por mala fe en un intento de agradar a los propietarios, que las cláusulas abusivas en un contrato de alquiler son práctica común. ¿Qué es una