Administración de la vivienda en copropiedad

Administración de la vivienda en copropiedad (proindiviso)

Administración de la vivienda en copropiedad La administración de la vivienda en copropiedad (con varios titulares) es constantemente una fuente de conflictos. A veces resulta complicado que los copropietarios lleguen a acuerdos en la administración de la vivienda, por eso, el Código Civil establece un sistema para facilitarla. Las claves. Los artículos 397 y 398 del Código Civil son determinantes
Valor de un inmueble con deudas

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios, ¿qué pasos a dar? Ante la compra de un inmueble con deudas con la comunidad de propietarios, ¿ cuál es el valor de adquisición a los efectos del IRPF? ¿Las deudas con la comunidad de propietarios aumentan el valor fiscal de adquisición del inmueble? En primer lugar,  debemos tener en
El Catastro y la titularidad de dominio

El Catastro y la titularidad de dominio

¿Sirve por sí solo la titularidad Catastral para justificar la titularidad dominical? El Catastro y la titularidad de dominio. A raíz de la reciente catástrofe natural acaecida en la isla de La Palma, ha suscitado la duda de cómo se puede acreditar la titularidad de las fincas y si es suficiente con los datos obrantes en el Catastro. Existe la
arrendatarios molestos

Responsabilidad del arrendador por actividades molestas del arrendatario

¿Se puede privar de uso al propietario de un piso por las actuaciones de arrendatarios molestos? Esta cuestión surge a consecuencia de la consulta que nos han realizado distintas Comunidades de Propietarios preocupadas por la situación insostenible con copropietario que arrienda su vivienda a  arrendatarios molestos. Así, nos plantean su inquietud para saber de qué forma se puede sancionar esta

Empatía y Asertividad en la Abogacía

En este post vamos a analizar dos aspectos de la personalidad que deben ir estrechamente vinculados con la condición del ser humano, sin embargo, no se enseñan en los manuales académicos. ¿ Son la empatía y la asertividad fundamentales en el desarrollo del ejercicio de la abogacía? CONCEPTOS: Empatía y Asertividad Por un lado, podemos definir la empatía como la
ampliación de vivienda sobre elemento común

Inscripción de una ampliación de vivienda sobre elemento común de uso privativo

Claves de la ampliación de vivienda sobre elemento común La vida en Comunidad no es sencilla, y en numerosas ocasiones surgen conflictos o discrepancias con nuestros vecinos. En este caso, se plantea una serie de cuestiones, ¿puede el copropietario proceder a una ampliación de vivienda sobre un elemento común? ¿Puede el vecino del bajo apropiarse de la titularidad de la
El voto del Ausente en la Junta de Propietarios

El voto del Ausente en la Junta de Propietarios

¿Te has ausentado en una Junta de Propietarios y no sabes como afectará a la adopción de acuerdos? El art. 17 LPH somete para la aprobación de determinados acuerdos a la obtención de dobles mayorías especiales, como ocurre en los supuestos de sus números 3 y 4, exigiendo las 3/5 partes del «total» de los propietarios o el tercio «de
Puedo demandar a un vecino molesto

¿Puedo demandar a un vecino molesto si la Comunidad no lo hace?

¿Puedo demandar a un vecino molesto si la Comunidad no lo hace? Poniéndonos en situación, el vecino molesto que toca un instrumento musical dentro del horario establecido para el descanso, el vecino molesto que tiene su negocio en un piso no estando autorizado para ello, el vecino molesto que tiene demasiadas mascotas en su vivienda con el consecuente perjuicio sanitario,
Asesoramiento a Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas

Funcionamiento de la Comunidad de Propietarios durante la COVID

Funcionamiento de la Comunidad de Propietarios durante la COVID Si no se celebra Junta, ¿cómo puede seguir funcionando la Comunidad? ¿Tu Comunidad se encuentra bloqueada sin la celebración de Juntas? ¿No saben que hacer para gestionarla sin la celebración de Juntas? ¿Deben hacer frente a pagos o reformas y no saben cómo? En este artículo te explicamos qué hacer para
Desahucio de okupas en plena pandemia del COVID

Desahucio de Okupas en tiempos del COVID

Desahucio de okupas en plena pandemia del COVID. ¿Tienes una vivienda con okupas? ¿Has oído hablar de la suspensión de los desahucios a consecuencia del COVID? ¿Temes no poder recuperarla a consecuencia del COVID? Conoce la realidad  del desahucio de Okupas en tiempos del COVID. Análisis. En este artículo vamos a comentar las principales notas sobre la situación actual respecto