Prescripción de las cuotas de la Comunidad de Propietarios

Cuando estamos ante una deuda por cuotas de la Comunidad de Propietarios, es importante ver siempre si se cumplen los requisitos para la prescripción de las cuotas y, por tanto, no pueden exigirnos su pago. En el presente caso, acude a nosotros una clienta muy disgustada y nerviosa porque la Comunidad de Propietarios le estaba reclamando cuotas de años pasados
El valor de referencia catastral

El valor de referencia catastral

El valor de referencia catastral La Ley 11/2021, de 9 de julio, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, ha introducido el nuevo valor de referencia catastral, que será la nueva base imponible del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, el Impuesto de Sucesiones y Donaciones y el Impuesto sobre el Patrimonio. Las claves El
Contrato de arras

Las arras en el contrato de compraventa

Contrato de arras en la compraventa, ¿qué tipo de arras existen y qué consecuencias se derivan de ellas? Es práctica habitual que cuando un comprador y un vendedor se ponen de acuerdo en la compraventa de un inmueble firmen un contrato de arras en el que se comprometen a llevar a cabo la compraventa, entregando el comprador como prueba o
invasion de terreno

Invasión de terreno

Invasión de terreno, ¿qué hacer? Acude a nuestro despacho un cliente comentándonos su situación, su vecino está realizando obras y ha invadido parte de su terreno. Por ello, le solicitamos más información y la documentación pertinente para estudiar la viabilidad de las acciones legales a ejercitar en caso de que efectivamente se haya producido una invasión de parte del terreno
Compraventa sobre plano

La compraventa sobre plano

La compraventa sobre plano La compraventa sobre plano es una operación que, a pesar de que pueda ser una oportunidad, no está exenta de riesgo, por lo que hay multitud de aspectos a tomar en cuenta. Con total seguridad, habrás oído que muchas personas se han quedado sin nada tras haber realizado una compraventa sobre plano, y la realidad es
Garantías legales construcción casa

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Garantías legales para la construcción de tu casa El precio de la vivienda en el mercado inmobiliario ha llevado a muchas familias a plantearse la posibilidad de convertirse en autopromotores, por lo que quizás tú también te hayas planteado iniciar la construcción de tu casa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que la construcción de tu casa es una
Administración de la vivienda en copropiedad

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Administración de la vivienda en copropiedad La administración de la vivienda en copropiedad (con varios titulares) es constantemente una fuente de conflictos. A veces resulta complicado que los copropietarios lleguen a acuerdos en la administración de la vivienda, por eso, el Código Civil establece un sistema para facilitarla. Las claves. Los artículos 397 y 398 del Código Civil son determinantes
Valor de un inmueble con deudas

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios

Valor de un inmueble con deudas en la Comunidad de Propietarios, ¿qué pasos a dar? Ante la compra de un inmueble con deudas con la comunidad de propietarios, ¿ cuál es el valor de adquisición a los efectos del IRPF? ¿Las deudas con la comunidad de propietarios aumentan el valor fiscal de adquisición del inmueble? En primer lugar,  debemos tener en
El Catastro y la titularidad de dominio

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¿Sirve por sí solo la titularidad Catastral para justificar la titularidad dominical? El Catastro y la titularidad de dominio. A raíz de la reciente catástrofe natural acaecida en la isla de La Palma, ha suscitado la duda de cómo se puede acreditar la titularidad de las fincas y si es suficiente con los datos obrantes en el Catastro. Existe la
arrendatarios molestos

Responsabilidad del arrendador por actividades molestas del arrendatario

¿Se puede privar de uso al propietario de un piso por las actuaciones de arrendatarios molestos? Esta cuestión surge a consecuencia de la consulta que nos han realizado distintas Comunidades de Propietarios preocupadas por la situación insostenible con copropietario que arrienda su vivienda a  arrendatarios molestos. Así, nos plantean su inquietud para saber de qué forma se puede sancionar esta